UP isimli projeleriyle dikkat çeken Teknik Yapı, 2010 yılında 400 milyon dolarlık yatırımla 2 bin konuttan oluşan 7 yeni projeyi hayata geçirecek. Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, 2010 yılında projelerinin kendilerine ait arsalar üzerinde yükseleceğini belirterek, ‘Bu avantajla konutların fiyatını yüzde 10 indireceğiz’ dedi.

UPHILL, UpElite, UpTwins ve UpCity ve UpRise gibi ‘Up’ isimli konut projeleriyle 2009 yılında adından söz ettiren Teknik Yapı, 2010 yılında bugüne kadar edinmiş olduğu arsa stoğuyla gerçekleştireceği 7 proje için 400 milyon dolarlık yatırım yapacak. Toplam 2 bin konutun yer alacağı projelerde arsa avantajını kullanacak olan firma, konutların çıkış fiyatını yüzde 10 düşük tutmayı planlıyor. Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, 2010 yılında projelerinin kendilerine ait arsalar üzerinde yükseleceğini belirterek, ‘İnşaatta en önemli girdi maliyeti arsa. Biz de maliyetleri düşürmek için arsa satın alıyoruz. Peşin aldığımız içinde inşaat maliyetlerini düşürebiliyoruz. Bu nedenle tüketiciye daha düşük fiyatla daire satabileceğiz’ dedi.

İLK ATAŞEHİR’DEN BAŞLAYACAK
Durbakayım, 2010 yılında hayata geçirecekleri yeni projelerinden 4 tanesinin Kartal, 2 tanesinin Ataşehir bir tanesinin de Bağdat Caddesi üzerinde yer alacağını söyledi. Ataşehir’de toplam büyüklüğü 23 bin 500 dönüm olan iki araziyi 2009’un Aralık ayında TOKİ’nin yaptığı ihalede aldıklarını dile getiren Nazmi Durbakayım, ‘Bunun yanı sıra 2009’da Kartal Uğur Mumcu’da 14 dönüm, diğer bölgelerinde ise 30, 20 ve 13 dönümlük arazi satın aldık’ diye konuştu.
7 projeden ilkine Ataşehehir’in başlayacaklarını söyleyen Durbakayım şöyle konuştu: ‘Ataşehir’de yapacağımız projeleri Şubat 2010 itibari ile satışa çıkarmayı planlıyoruz. Ataşehir’de home-office ve ticari üniteler gibi yeni alternatifler de projelerde yer alacak. Kartal’da da dört proje üzerine çalışıyoruz. Bu projeleri de Mart 2010’dan itibaren ard arda satışa çıkaracağız.’

KRİZDE ARSALARI UCUZA GETİRDİ
Teknik Yapı Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım ise, Ataşehir projelerinde yaklaşık 600 dairenin yer alacağını belirterek, bu projelerde büyük metrekareli daireler yerine stüdyo tipi, 1+1, 2+1, 3+1 dairelerin olacağını kaydetti. Batı Ataşehir’de metrekare fiyatlarının ortalama 4 bin TL olduğunu ileten Durbakayım, arsanın kendilerine ait olmasından dolayı çıkış fiyatlarının yüzde 10 daha düşük olacağını kaydetti. Umut Durbakayım arsaları kriz döneminde nakit aldıkları için yüzde 30-40 daha ucuza mal olduğunu söyledi.

Mutfaksız daireler maliyeti düşürüyor

TEKNİK Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, Çin ve Tayland gibi ülkelerde konut maliyetlerini aşağı çekmek için mutfaksız binalar yapıldığını aktarırken, ‘İnsanların büyük bölümü dışarıda yemek yediği için mutfağa pek ihtiyaç duyulmuyor. Mutfak ve banyo da bir inşaatın en pahalı yeri olduğu için mutfak çıkarılıyor. Böylece hem metrekare hem de ön yatırımı küçülüyor’ dedi. Türkiye’de de artan boşanmalar, yalnız yaşama isteği ve evdeki çoçukların ayrı eve çıkması nedeni ile stüdyo tipi ve 1+1 dairelere ilgi olduğunu dile getiren Nazmi Durbakayım, Türkiye’de konut anlayışının küresel trende uyum sağladığını, gelişmiş ülkelerde olduğu gibi Teknik Yapı’nın da projelerinde küçük metrekarelere daha fazla ağırlık verdiğini kaydetti.

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki